En Madrid tomarán medidas para frenar las viviendas de uso turístico, por considerar que son irregulares en su mayoría sin cumplir con la permisología.
El Ayuntamiento de Madrid, en España, ha endurecido su lucha contra la proliferación de viviendas de uso turístico (VUT) en la capital, un mercado que se ha disparado después de la pandemia y que según fuentes del consistorio, “en la mayoría de los casos son irregulares”.
Con esta nueva ofensiva pretende evitar “la desertización del centro de la ciudad, los problemas de convivencia con los vecinos, la reducción de la vivienda residencial y la afección en el turismo”.
En tal sentido, el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado hoy jueves que el Ayuntamiento pone en marcha, desde hoy, un plan de acción para equilibrar el mercado de hospedaje en la ciudad que contempla diversas acciones, entre ellas la suspensión temporal de las licencias municipales de viviendas turísticas con carácter inmediato, el endurecimiento del régimen sancionador para los propietarios cuyos inmuebles operen como VUT sin contar con autorización del Ayuntamiento y reforzar la plantilla de inspectores.
Medidas por regular las viviendas de uso turístico Madrid
Además de la publicación de un listado oficial de las Viviendas de Uso Turístico en Madrid con licencia y su ubicación real.
Esta batería de medidas se ampliará con la Modificación del Plan General, con las que el gobierno municipal pretende incrementar la oferta de vivienda residencial en la zona centro, atrayendo nuevos vecinos; ordenar la oferta turística ofreciendo un turismo de calidad a los visitantes; mejorar la vida de los madrileños que se puedan ver afectados por las molestias que generan algunas VUT; y dotar de mayor seguridad a los turistas que opten por disfrutar de la ciudad en este tipo de alojamientos.
El ayuntamiento explica que la aprobación inicial de la Modificación del Plan General se llevará a Junta de Gobierno el próximo mes de septiembre para someterla a información pública y se prevé elevarla a Pleno en el primer trimestre del año que viene.
Hasta entonces, se congelan las licencias en dos tipos de usos. Para uso residencial se suspenden las licencias para Viviendas de Uso Turístico en Madrid dispersas y las licencias para la transformación de local a vivienda en los ejes comerciales del distrito Centro.
También se congelan para VUT en edificaciones distintas al ámbito residencial que se sitúen en planta baja.
Hasta ahora, el Ayuntamiento de Madrid no disponía de una normativa sancionadora específica para las VUT.
De momento, procedimiento que sigue en caso de detección de funcionamiento irregular de una VUT que no se puede legalizar es el que se rige por la Ley 39/2015 de Procedimiento Administrativo.
Inicialmente, se ordena el cese de la actividad; si el propietario no acata la orden municipal y, posteriormente, se comprueba que continúa operando ilegalmente, se imponen multas coercitivas de 1.000, 2.000 y 3.000 euros.
Pero a partir de ahora, cuando el Ayuntamiento de Madrid verifique que una vivienda se dedica a uso turístico sin contar con licencia para tal efecto, se actuará al amparo del artículo 204 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid (LSCM).